Energiatodistus taloyhtiölle

Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja, joka kertoo rakennuksen energiatehokkuuden ja on voimassa kymmenen vuotta. Laadimme energiatodistuksia taloyhtiöille, liikekiinteistöille ja pientaloille Uudellamaalla ja Kanta-Hämeessä. Todistus on rekisteröitynä viidessä vuorokaudessa kohdekäynnistä.

Milloin energiatodistus tarvitaan

• Myynti tai vuokraus. Energiatodistuslaki vaatii todistuksen, kun rakennus tai huoneisto myydään tai vuokrataan.
• Edellinen todistus umpeutuu. Voimassaolo on kymmenen vuotta, ja uusinta kannattaa käynnistää muutamaa kuukautta ennen päättymistä.
• Energia-avustuksen hakeminen. Todistus on tavallinen liite hakemuksessa — ks. taloyhtiöiden energia-avustus 2026–2027.
• Korjaushankkeen valmistelu. Todistus antaa hallitukselle lähtötason, jota vasten remontin vaikutusta voi arvioida.

Jos yhtiössä on eri käyttötarkoituksen tiloja — esimerkiksi liike- tai toimistotilaa vähintään 50 m² ja yli 10 % nettoalasta — sille osalle laaditaan oma todistus.

Näin se etenee

1. Tarjous. Kerro osoite ja rakennusten määrä. Saat kiinteän hinnan, jossa kohdekäynti on mukana.
2. Kohdekäynti. Käymme kohteessa ja keräämme tarvittavat lähtötiedot. Yhtä rakennusta kohden aikaa kuluu noin 30–45 minuuttia.
3. Laadinta. Todistus lasketaan voimassa olevan asetuksen mukaisesti.
4. Allekirjoitus ja rekisteröinti. Todistus allekirjoitetaan sähköisesti ja rekisteröidään energiatodistusrekisteriin, jota ylläpitää Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus (Varke).

Kokonaisuus kohdekäynnistä rekisteröityyn todistukseen: viisi vuorokautta.

Mitä tarvitsemme sinulta

• Rakennuksen tyyppi ja pinta-ala
• Rakennusvuosi
• Sijainti
• Mahdolliset piirustukset tai aiemmat selvitykset

Muun tarvittavan haemme itse rekistereistä. Jos jotain puuttuu, kysymme — tilaajan ei tarvitse metsästää dokumentteja.

Monta rakennusta tarkoittaa monta todistusta

Energiatodistus laaditaan rakennukselle, ei kiinteistölle. Viidentoista rakennuksen taloyhtiö tarvitsee siis viisitoista todistusta — mutta ne hoituvat yhdellä tarjouksella ja yhdellä kohdekäyntikierroksella, ja lisätodistukset ovat ensimmäistä edullisempia.

Tämä kannattaa tietää tarjouksia vertaillessa: rakennuskohtaisesti hinnoiteltu tarjous ja kiinteistökohtainen tarjous eivät ole vertailukelpoisia keskenään. Näet referenssikartaltamme, miten kohteet jakautuvat rakennuksittain.

Kuka todistuksen laatii

Toimeksiannon hoitaa pätevöitynyt laatijamme kohdekäynniltä rekisteröintiin asti, joten asiointi ei siirry henkilöltä toiselle kesken hankkeen. Laatijan pätevyys on voimassa ja tarkistettavissa laatijarekisteristä. Taustalla on vuosikymmenien kokemus myös korjausrakentamisesta, mikä näkyy siinä mitä todistuksen rinnalla kannattaa suositella.

Kysymyksiä?

Vastaukset yleisimpiin kysymyksiin löytyvät usein kysytyistä kysymyksistä ja tietopankista.

Pyydä tarjous — kerro osoite ja rakennusten määrä, niin saat kiinteän hinnan.