Energiatodistus taloyhtiössä, mitä jokaisen hallituksen tulisi tietää
Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja, joka kertoo rakennuksen energiatehokkuudesta. Taloyhtiöissä se ei ole pelkkä muodollisuus, vaan tärkeä työkalu kiinteistön arvon, asumiskustannusten ja ympäristövaikutusten hallinnassa. Todistus perustuu E-lukuun, joka kuvaa rakennuksen laskennallista energiankulutusta. Mitä pienempi E-luku, sitä parempi energialuokka, ja sitä houkuttelevampi kiinteistö.
Miksi energiatodistus on pakollinen taloyhtiölle?
Suomen lainsäädäntö edellyttää energiatodistusta, kun rakennus myydään tai vuokrataan. Taloyhtiön hallituksen on huolehdittava, että todistus on voimassa ja käytettävissä vuokrauksen ja myynnin yhteydessä. Voimassaoloaika on yleensä 10 vuotta, mutta päivitys on tarpeen, jos taloyhtiössä tehdään merkittäviä energiatehokkuusparannuksia, kuten ikkunoiden uusiminen, lisäeristys tai lämmitysjärjestelmän modernisointi. Lisäksi viranomainen valtion tukeman asuntorakentamisen keskus valvoo todistusten voimassa oloa ja voi tarvittaessa asettaa sanktioita sen puuttumisesta.
Mitä energiatodistus sisältää?
Todistus kertoo rakennuksen energialuokan (A–G), E-luvun sekä antaa suosituksia energiansäästöön. Taloyhtiöille tämä on arvokasta tietoa, sillä dokumentti voi toimia pohjana korjaushankkeiden suunnittelussa. Esimerkiksi lämmön talteenotto, poistoilmalämpöpumppu tai älykäs lämmönsäätö voivat parantaa energialuokkaa ja pienentää kustannuksia.
Hyödyt taloyhtiölle
Hyvä energialuokka tuo konkreettisia etuja: pienemmät lämmityskulut, parempi asumismukavuus ja positiivinen vaikutus kiinteistön arvoon. Lisäksi energiatehokkuus tukee kestävää kehitystä ja vähentää hiilijalanjälkeä. Taloyhtiön hallituksen kannattaa nähdä energiatodistus strategisena työkaluna, ei pelkkänä pakollisena dokumenttina.
Energiatodistus ja korjaushankkeet
Energiatodistus voi ohjata taloyhtiön investointeja. Jos todistus osoittaa heikon energialuokan, hallitus voi priorisoida hankkeita, jotka parantavat energiatehokkuutta. Esimerkiksi:
- Lisäeristys parantaa ulkovaipan lämmönpitävyyttä.
- Poistoilmalämpöpumppu hyödyntää hukkalämpöä ja vähentää kaukolämmön kulutusta.
- Ikkunoiden tiivistys ja vaihto vähentävät lämpöhäviöitä.
- Älykäs lämmönsäätö optimoi energiankäyttöä ja tuo säästöjä.
Näiden toimenpiteiden vaikutus näkyy seuraavassa energiatodistuksessa, mikä voi nostaa energialuokkaa ja parantaa kiinteistön houkuttelevuutta.
Energiatodistus ja tulevaisuus
Energiatodistus ei ole vain lakisääteinen velvoite, vaan se on osa taloyhtiön strategiaa. Hyvä energialuokka voi olla kilpailuetu, kun asuntomarkkinoilla korostetaan energiatehokkuutta ja vastuullisuutta. Lisäksi energiatehokkuus vähentää hiilidioksidipäästöjä, mikä tukee ilmastotavoitteita ja parantaa asumisen kestävyyttä.
Ota yhteyttä ja pyydä tarjous
Asiantuntijamme laativat sinulle kohdekohtaisen tarjouksen. Varmistamme samalla että kuinka monta todistusta kohteeseen tulee laatia.
