Miksi Energiatodistuksen otsikossa lukee 2018?
Energiatodistus on virallinen asiakirja, joka kertoo rakennuksen energiatehokkuudesta. Se on pakollinen monissa tilanteissa, kuten kiinteistön myynnin, vuokrauksen tai uudisrakennuksen käyttöönoton yhteydessä. Moni kiinteistönomistaja, isännöitsijä tai ostaja on saattanut huomata, että energiatodistuksen otsikossa lukee vuosiluku 2018, vaikka todistus olisi laadittu vasta hiljattain. Tämä herättää kysymyksiä: onko todistus vanhentunut, vai onko kyseessä virhe?
Vuosi 2018 viittaa asetukseen, ei laatimisvuoteen
Energiatodistuksen otsikossa näkyvä vuosiluku ei kerro, milloin todistus on laadittu. Sen sijaan se viittaa ympäristöministeriön asetukseen, joka tuli voimaan 1.1.2018. Tämä asetus määrittelee, miten energiatodistukset laaditaan, mitä tietoja niihin sisällytetään ja millä laskentamenetelmillä rakennuksen energiatehokkuus arvioidaan. Vuoden 2018 asetus on edelleen voimassa, ja kaikki nykyiset energiatodistukset perustuvat siihen.
Miksi asetusta ei ole päivitetty?
Lainsäädäntö energiatodistuksista ei muutu vuosittain. Vuoden 2018 asetus on viimeisin virallinen ohjeistus, jonka mukaan energiatodistuksia laaditaan. Vaikka rakennustekniikka ja energiaratkaisut kehittyvät, viranomaiset päivittävät asetuksia vain tarpeen mukaan. Tällä hetkellä ei ole uutta asetusta, joka korvaisi vuoden 2018 version, joten kaikki uudet energiatodistukset noudattavat edelleen tätä sääntelyä.
Mitä energiatodistuksen vuosiluku kertoo?
Vuosiluku energiatodistuksen otsikossa kertoo:
- Minkä asetuksen mukaisesti todistus on laadittu
- Millä laskentaperusteilla energialuokka on määritetty
- Mihin rakennustyyppiin ja aikakauteen laskenta perustuu
Tämä auttaa viranomaisia, ostajia ja vuokralaisia ymmärtämään, millä perusteilla energiatehokkuus on arvioitu. Vuosiluku ei siis ole merkki vanhentuneesta todistuksesta, vaan kertoo käytetyn säädöspohjan.
Onko energiatodistus silti voimassa?
Kyllä. Energiatodistus on voimassa yleensä 10 vuotta sen laatimisesta, ellei rakennuksessa tehdä merkittäviä muutoksia, kuten laajoja peruskorjauksia tai energiajärjestelmän uusimista. Vuosiluku 2018 ei vaikuta todistuksen voimassaoloon, vaan kertoo vain käytetyn asetuksen.
Tarvitsetko uuden energiatodistuksen?
Ractor Oy tarjoaa asiantuntevaa energiatodistuspalvelua taloyhtiöille, omakotitaloille ja liikekiinteistöille Helsingissä, Espoossa, Vantaalla ja muualla Uudellamaalla. Meiltä saat virallisen ja ajantasaisen energiatodistuksen nopeasti ja luotettavasti. Palvelumme perustuu aina voimassa olevaan lainsäädäntöön ja asiantuntijoidemme vahvaan kokemukseen.
Ota yhteyttä ja pyydä tarjous. Näin varmistat, että kiinteistösi energiatodistus on kunnossa.
