Kuinka kauan energiatodistus on voimassa ja milloin se pitää uusia?

Johdanto

Energiatehokkuus on yksi tärkeimmistä tekijöistä kiinteistön arvon ja houkuttelevuuden arvioinnissa. Suomessa energiatodistus on lakisääteinen dokumentti, joka tarvitaan useimmissa rakennuksen myynti- ja vuokraustilanteissa. Monet kiinteistönomistajat unohtavat kuitenkin tarkistaa todistuksen voimassaolon ajoissa, mikä voi viivästyttää kauppaa tai vuokrasopimusta. Tässä artikkelissa kerromme, kuinka kauan energiatodistus on voimassa ja milloin se täytyy uusia.

Mikä on energiatodistus ja miksi se on tärkeä

Energietodistus kertoo rakennuksen energiatehokkuusluokan asteikolla A–G ja antaa arvion rakennuksen energiankulutuksesta. Se helpottaa ostajia ja vuokralaisia vertailemaan eri kohteiden energiatehokkuutta ja kannustaa energiansäästöön. Lain mukaan todistus on esitettävä, kun rakennus myydään tai vuokrataan.

Kuinka kauan energiatodistus on voimassa

Energietodistus on pääsääntöisesti voimassa 10 vuotta sen myöntämispäivästä. Tämä koskee sekä omakotitaloja että taloyhtiöiden asuntoja. Jos todistus on vanhempi, sitä ei voida käyttää virallisena asiakirjana esimerkiksi kiinteistön kauppaa varten.

Milloin energiatodistus täytyy uusia

Vaikka todistus olisi vielä muodollisesti voimassa, se kannattaa uusia seuraavissa tilanteissa:

Merkittävät remontit: Jos rakennuksen energiatehokkuuteen on vaikuttanut esimerkiksi ikkunoiden vaihto, lisäeristys, uusi lämmitysjärjestelmä tai aurinkopaneelien asennus.
Myynti tai vuokraus vanhentuneella todistuksella: Laki vaatii voimassa olevan todistuksen jokaiselle ilmoitukselle ja kaupalle.
Viranomaisten tarkastukset: Jos viranomainen havaitsee, että todistus on vanhentunut tai puutteellinen, voi seurauksena olla huomautus tai sakko.

Miten energiatodistuksen uusiminen tapahtuu

Ota yhteyttä sertifioituun laatijaan: Vain ympäristöministeriön rekisteriin merkitty ammattilainen voi laatia virallisen todistuksen.
Kerää tarvittavat tiedot: Rakennuspiirustukset, aiemmat todistukset, korjaushistoria ja tiedot lämmitysjärjestelmästä nopeuttavat prosessia.
Aikatauluta ja budjetoi: Uuden todistuksen laatiminen vie yleensä muutamasta päivästä viikkoon, ja kustannukset vaihtelevat kiinteistön koon ja sijainnin mukaan.

Vinkkejä voimassaolon seurantaan

Tarkista päivämäärä säännöllisesti: Merkitse todistuksen voimassaolon päättymispäivä kalenteriin.
Hyödynnä muistutuksia: Sähköiset kalenterit tai kiinteistönhallintajärjestelmät voivat lähettää muistutuksia ennen voimassaolon päättymistä. Me muistutamme omia asiakkaitamme tiedossamme olevien, kuten yrityksemme laatimien todistusten, vanhenemisesta.
Suunnittele ajoissa: Jos aiot myydä tai vuokrata, uusi todistus hyvissä ajoin välttääksesi kiireen.

Yhteenveto

Energietodistus on voimassa 10 vuotta, mutta merkittävien remonttien tai energiatehokkuuteen vaikuttavien muutosten jälkeen se kannattaa uusia jo aiemmin. Ajantasainen todistus varmistaa sujuvan myynti- tai vuokrausprosessin, parantaa kohteen houkuttelevuutta ja täyttää lain vaatimukset.

Vältä viime hetken kiireet ja ongelmat ja tarkista energiatodistuksesi voimassaolo jo tänään tai tilaa tarvittaessa uusi sertifioidulta laatijalta!