Miten energiatodistus laaditaan, vaiheittainen prosessi ja mitä asiakas voi odottaa?
Energiatodistus on lakisääteinen dokumentti, joka kertoo rakennuksen energiatehokkuudesta. Se on pakollinen myynti- ja vuokraustilanteissa sekä uudisrakennuksille. Mutta miten energiatodistus laaditaan käytännössä ja mitä asiakkaan kannattaa tietää prosessista? Tässä selkeä opas vaihe vaiheelta.
Miksi energiatodistus tarvitaan?
Energiatodistus ei ole pelkkä muodollisuus – se on tärkeä työkalu kiinteistön omistajalle ja ostajalle. Sen avulla:
- Arvioidaan rakennuksen energiatehokkuus (A–G-luokitus).
- Tunnistetaan säästömahdollisuudet ja parannuskohteet.
- Täytetään lain vaatimukset (pakollinen myynnissä ja vuokrauksessa).
Hyvin laadittu energiatodistus voi myös parantaa kiinteistön arvoa ja nopeuttaa myyntiä. Siksi myös tilaajan on hyvä tietää miten energiatodistus laaditaan ja mikä on keskeistä prosessissa.
Energiatodistuksen laadinnan vaiheet
1. Tilaus ja lähtötietojen keruu
Prosessi alkaa tilauksesta. Asiakas toimittaa tarvittavat tiedot, kuten:
- Perustiedot, isännöintitodistus tai vastaava perustietolomake
- Rakennuksen korjaushistoria ja tehdyt remontit
- Nykyiset energiatodistukset
Mitä tarkemmat tiedot, sitä nopeammin todistus valmistuu.
2. Kohdekäynti kohteessa
Asiantuntija käy paikan päällä tarkistamassa:
- Rakenteet ja eristeet
- Ikkunat ja ovet
- Lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmät tarvittavilta osin
Käynti on nopea, mutta keskeinen osa prosessia.
3. Energiankulutuksen laskenta
Käytämme virallisia laskentamenetelmiä ja ohjelmistoja, jotka perustuvat ympäristöministeriön ohjeisiin. Laskenta huomioi:
- Rakenteiden lämmöneristävyys
- Laitteiden ja järjestelmien energiatehokkuus
- Käyttöolosuhteet
4. Energiatodistuksen laatiminen ja tarkistus
Valmis todistus sisältää:
- Rakennuksen energialuokan (A–G)
- Laskennallisen energiankulutuksen
- Parannusehdotukset energiatehokkuuden parantamiseksi
5. Toimitus asiakkaalle
Todistus toimitetaan sähköisesti PDF-muodossa. Toimitusaika sovitaan tarjous tai viimeistään tilausvaiheessa. Valmis todistus tallennetaan ARA:n energiatodistusrekisteriin.
Mitä asiakas voi odottaa prosessilta?
- Selkeä aikataulu: Tilauksesta toimitukseen yleensä muutama päivä.
- Läpinäkyvä hinnoittelu: Hinta riippuu rakennuksen koosta ja sijainnista.
- Asiantunteva palvelu: DI ja FISE-pätevyys takaavat laadun.
Usein kysytyt kysymykset
Kuinka kauan energiatodistus on voimassa?
10 vuotta, ellei rakennuksessa tehdä merkittäviä muutoksia.
Tarvitaanko energiatodistus mökille?
Ei yleensä, jos kyseessä on alle 50 m² vapaa-ajan rakennus.
Voiko todistuksen tehdä etänä?
Joissain tapauksissa kyllä, jos riittävät tiedot ja kuvat ovat saatavilla.
Tilaa energiatodistus helposti
Haluatko energiatodistuksen nopeasti ja luotettavasti?
👉 Ota yhteyttä meihin ja pyydä tarjous jo tänään!
