Mikä on energiatodistus ja miksi se on pakollinen?
Avainsanat: energiatodistus, energiatehokkuus, kiinteistön myynti, vuokraus, energialuokka
Johdanto
Energiatehokkuus on nykyään keskeinen tekijä kiinteistöjen arvon ja houkuttelevuuden arvioinnissa. Suomessa energiatodistus on virallinen asiakirja, joka kertoo rakennuksen energiatehokkuuden. Lain mukaan se on pakollinen useimmissa myynti- ja vuokraustilanteissa, ja sen avulla ostajat ja vuokralaiset voivat vertailla kohteita helposti ja läpinäkyvästi. Tässä artikkelissa selvitämme, mikä energiatodistus on, miksi sitä tarvitaan ja mitä hyötyjä se tuo.
Mitä energiatodistus tarkoittaa
Energietodistus on asiakirja, joka luokittelee rakennuksen energiatehokkuuden asteikolla A–G, jossa A on erittäin energiatehokas ja G heikoin luokka. Todistus sisältää tietoja esimerkiksi rakennuksen lämmitysjärjestelmästä, eristyksestä ja energiankulutuksesta. Sen laskenta perustuu standardoituun menetelmään, joka tekee tuloksista vertailukelpoisia eri rakennusten välillä.
Miksi energiatodistus on pakollinen
Energietodistus on pakollinen, koska:
- Lainsäädäntö velvoittaa: Se perustuu EU:n rakennusten energiatehokkuusdirektiiviin, jonka tavoitteena on vähentää energiankulutusta ja hiilidioksidipäästöjä.
- Kuluttajansuoja: Ostajat ja vuokralaiset saavat luotettavaa tietoa rakennuksen energiatehokkuudesta ennen päätöksentekoa.
- Kannustaa energiansäästöön: Pakollisuus ohjaa kiinteistönomistajia parantamaan rakennusten energiatehokkuutta pitkällä aikavälillä.
Milloin energiatodistus tarvitaan
Energietodistus vaaditaan:
- Kun rakennus myydään tai vuokrataan.
- Uusissa rakennuksissa jo rakennuslupavaiheessa.
Poikkeukset: Kaikkia rakennuksia vaatimus ei koske, esimerkiksi alle 50 m² vapaa-ajan rakennuksia, suojeltuja rakennuksia tai tilapäisiä rakennuksia.
Miten energiatodistus hankitaan
- Käytä sertifioitua laatijaa: Vain ympäristöministeriön rekisteröimä ammattilainen voi laatia virallisen todistuksen.
- Toimita tarvittavat tiedot: Rakennuspiirustukset, tekniset tiedot ja mahdolliset aiemmat todistukset.
- Huomioi aikataulu ja kustannukset: Prosessi kestää yleensä muutamasta päivästä viikkoon, ja hinnat vaihtelevat rakennuksen koon ja sijainnin mukaan.
Energiatehokkuuden hyödyt kiinteistönomistajalle ja ympäristölle
- Korkeampi kiinteistön arvo: Parempi energialuokka lisää kohteen houkuttelevuutta ostajien ja vuokralaisten silmissä.
- Säästöt energiakuluissa: Energiatehokkaat ratkaisut vähentävät lämmitys- ja sähkölaskuja.
- Ympäristövastuu: Vähemmän energiankulutusta tarkoittaa pienempää hiilijalanjälkeä ja tukea ilmastotavoitteille.
Yhteenveto
Energietodistus on tärkeä työkalu, joka parantaa kiinteistökauppojen läpinäkyvyyttä ja edistää energiatehokkuutta. Se on pakollinen useimmissa myynti- ja vuokraustilanteissa, ja sen hankkiminen kannattaa ajoittaa hyvissä ajoin ennen ilmoituksen julkaisemista.
Varmista, että kiinteistösi täyttää lain vaatimukset ja houkuttelee ostajia tai vuokralaisia ja tilaa energiatodistus ajoissa sertifioidulta ammattilaiselta! Ole meihin yhteydessä.
